In unserem Angebot finden Sie folgende Dienstleistungen im Bereich der Koordinierung:
Allgemeiner Bereich:
- Vertretung des Auftraggebers in Kontakten mit den Mietern und dem Generalunternehmer
- Management des gesamten Prozesses der Mieterkoordinierung
- Beurteilung und Zusammenarbeit beim Erstellen technischer Anlagen zu Mietverträgen, die den Umfang der Arbeiten festlegen, Koordinierung der Änderungen in den Planungsunterlagen des Zentrums, Berechnung der Kosten zusätzlicher Arbeiten, die sich aus den in den technischen Anlagen getroffenen Vereinbarungen ergeben.
- Forderung der Vertragsverbindlichkeiten der Mieter (Planungsunterlagen, Übergabe der Lokale, Kostenaufstellungen, Bestandsunterlagen)
- Koordinierung des Durchflusses der Dokumentation, Senden der Projektentwürfe
- Koordinierung und Überprüfung der Planungsunterlagen der Mieter auf Übereinstimmung mit den im Handbuch des Mieters enthaltenen Vorgaben
- Regelmäßige Koordinierungstreffen mit den Mietern
- Koordinierung des Eintritts der Mieter auf die Baustelle (Übergabe der Baustelle gemäß den Grundsätzen des Baurechts)
- Koordinierung der Arbeiten des Vermieters in den Lokalen der Mieter (SAP, DSO, Sprinkleranlage, zusätzliche Arbeiten)
- Organisation der Abnahmen durch die Mieter
- Abrechnungen mit den Mietern (aufgrund der Stückpreise und Angebote der Subunternehmen)
Überprüfung der Dokumentation:
- Überprüfung der Planungsunterlagen der Mieter: Vorentwurf und Detailentwurf: Architektur und Branchen der Klimaanlage, der elektrischen Installation, der Wasser- und Kanalisationsleitung.
- Erklärungen mit dem Hauptarchitekten des Auftraggebers im Falle von Unklarheiten bezüglich der Übereinstimmung des Projekts des Mieters
- Kontakt mit dem Architekten des Mieters, um die Dokumentation zu ergänzen oder zu berichtigen
- Erstellen und Übergabe des Überprüfungsprotokolls
Beschreibung der Stellen:
- Leitung des Teams der Koordinatoren der Mieter
- Teilnahme an Koordinierungstreffen
- Leitung der Koordinierung von Arbeiten der wichtigsten Mieter
- Erstellen des Arbeitszeitplanes und Abnahmezeitplanes der Mieter
- Überwachung der Abnahmen der Fläche der Mieter und der gemeinsamen Flächen
- Koordinierung von Arbeiten der großflächigen Mieter
- Teilnahme an Koordinierungstreffen
- Forderung des Arbeitszeitplanes der Mieter
- Überwachung der Abnahmen der Mieterfläche
- Leitung der Koordinierung der Arbeiten der Kino-Mieter
- Teilnahme an Koordinierungstreffen
- Forderung des Arbeitszeitplanes der Mieter
- Überwachung der Abnahmen der Kinofläche
- Koordinierung von Arbeiten der Mieter
- Teilnahme an Koordinierungstreffen
- Forderung des Arbeitszeitplanes der Mieter
- Überwachung der Abnahmen der Mieterfläche
- Koordinierung von Arbeiten der Mieter
- Teilnahme an Koordinierungstreffen
- Forderung des Arbeitszeitplanes der Mieter
- Überwachung der Abnahmen der Mieterfläche
- Kontrolle zusätzlicher Kosten der Mieter
- Vorbereitung der Zahlungsdokumentation der Mieter
- Teilnahme an Beratungen des Teams für Mieterkoordinierung
- Koordinierung von Arbeiten der Koordinatoren der Mieter
- Senden der Dokumente an die Mieter
- Organisieren der Treffen Koordinator/Mieter
- Verwaltung des Büros der Mieterkoordinierung
Bedingungen der Zusammenarbeit:
Das dargestellte Angebot an Dienstleistungen der Mieterkoordinierung für eine Beispiel-Investition enthält:
- Deckung der Übernachtungs- und Reisekosten zu und von der Baustelle
- Völlige Verfügbarkeit der Mitglieder des Teams
- Computer-Hardware mit Software am Arbeitsplatz
- Deckung der Kosten der Telefongespräche per Handy während der ganzen Zeitdauer der Koordinierungsarbeiten
Im Angebot wurden nicht enthalten:
- Plotter-, Vervielfältigungs- und Sendekosten der Projektentwürfe für die Mieter und Dokumentation
- Bürokosten, Sachkosten (zB. Schreibtische, Bürosessel, Fotokopierer, Drucker, Plotter)
- Kosten des Internetzugangs und des Festnetztelefons
- Kosten der Reisen zu Dritten, die mit der Führung der Koordinierungsarbeiten verbunden sind, z.B. Reise zum Treffen bei den Mietern (nach vorheriger Absprache und Bestätigung der Notwendigkeit der Reise durch den Auftraggeber).
Detaillierte Beschreibung der Zusammenarbeit wird erst nach dem Einblick in den Investitionszeitplan und den Fortschritt der Projekte möglich sein. Anhand dieser Informationen wird die Vorbereitung eines detaillierten Musters der Zusammenarbeit möglich sein.
Falls Sie daran Interesse haben, die Zusammenarbeit mit unserer Firma aufzunehmen, bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um ein Treffen zu organisieren.
